Rua Joaquim Guimarães, 213
Pronto
Galpão Butantã: 7.600 M² de terreno, 1.851m² construídos, ideal para múltiplos negócios!
Butantã - São Paulo
7600m²
5 banheiros
Mobiliado
Construído em 1980
110v/220v
Galpão à venda no km 18, sentido interior da Rodovia Raposo Tavares!
Descrição do imóvel:
Este é o espaço ideal que sua empresa precisa!
Localizado no Butantã, a somente 300 metros do retorno do km 19,5 da Rodovia Raposo Tavares, este galpão oferece infraestrutura completa e potencial para diversas atividades comerciais ou industriais, com possibilidade de uso residencial devido ao zoneamento ZUM, Zona Urbana de Uso Múltiplo.
Destaques do imóvel:
Terreno amplo de 7.600 m²:
Formato irregular com 50 metros de frente;
Topografia plana, com solo seco e acesso ao nível do logradouro.
Área construída de 1.851 m²:
Galpão, oficina com estrutura robusta em concreto armado e fechamento lateral em alvenaria, até 4 metros.
Telhas metálicas aparentes, iluminação e ventilação naturais.
Espaços bem definidos, incluindo:
Depósito geral.
Mezanino.
Área de pintura com estufa.
Área para lavagem de veículos pesados.
Setores de soldagem elétrica e tornearia.
Construções e benfeitorias:
O complexo é composto por:
Duas edificações administrativas, uma com dois pavimentos e outra térrea.
Guarita para segurança.
Sala de descanso e refeitório.
Sanitário exclusivo para carreteiros.
Cabine primária de energia.
Área de abastecimento com tanque de combustível.
Caixa d’água e sistema de tratamento de esgoto.
Pátio de manobras amplo e asfaltado.
Existem débitos do IPTU por volta de R$ 1.500.000,00, a ser apurado junto a prefeitura, quem comprar assumirá o mesmo!
Por que escolher este galpão?
O Imóvel está avaliado em R$ 13.200.000,00, só na compra você já tem um ganho real.
Sua localização estratégica e estrutura versátil tornam este imóvel perfeito para empresas que buscam espaço, funcionalidade e proximidade com a capital paulista. Seja para indústria, logística, comércio ou até mesmo empreendimentos residenciais, o potencial deste imóvel é enorme.
Estuda-se proposta, inclusive formas de pagamento!
Agende agora sua visita e descubra o próximo grande passo para o seu negócio!
Nota:
Pós-Venda:
Oferecemos também, serviço personalizado e especializado de pós-venda, com profissionais qualificados em arquitetura para consultoria de projetos, aprovações junto aos órgãos competentes, execução e reformas de imóveis comerciais e residenciais. Nosso objetivo é garantir uma experiência completa e descomplicada no universo imobiliário. Inscreva-se no canal e fique por dentro das melhores oportunidades, tendências do setor e dicas para transformar imóveis no investimento dos seus sonhos!
Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação, sejam de dados ou de escrita.
Ano de Construção: 1980
Código do Imóvel: 152494
Simule agora seu financiamento
Faça uma cotação com os principais bancos do mercado agora mesmo:
Simular em todos bancos
essa simulação é um oferecimento da Vivalisto, em parceria com Rubens Rodrigues
Sobre nós
Na RTR Negócios Imobiliários, não vendemos apenas imóveis, realizamos sonhos. A maioria de nossos clientes vem do famoso, boca a boca, uma relação de confiança e amizade, que nos causa muita alegria e satisfação. Com anos de experiência no mercado, nossa missão é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com transparência, agilidade e confiança.
Sabemos que adquirir ou alugar um imóvel é uma das decisões mais importantes da sua vida. Por isso, nossa equipe de especialistas está pronta para oferecer um atendimento personalizado, entendendo suas necessidades e apresentando soluções que realmente fazem a diferença.
Seja para comprar, vender ou alugar, estamos ao seu lado em cada etapa, garantindo uma experiência tranquila, segura e sem complicações.
Oferecemos:
✅ Ampla variedade de imóveis residenciais e comerciais
✅ Avaliação justa e precisa do seu imóvel
✅ Consultoria especializada para investidores
✅ Atendimento humanizado e focado em resultados
✅ Contamos com a Vivalisto, que é nossa parceira para garantir sua segurança jurídica
Nosso compromisso é mais do que oferecer imóveis, é construir relações de confiança que durem além da negociação.
Na RTR Negócios Imobiliários, seu objetivo é o nosso objetivo.
Vamos juntos encontrar o imóvel ideal para você?
Nota:
Pós-Venda: oferecemos também, serviço personalizado e especializado de pós-venda, com profissionais qualificados em arquitetura para consultoria de projetos, aprovações junto aos órgãos competentes, execução e reformas de imóveis comerciais e residenciais. Nosso objetivo é garantir uma experiência completa e descomplicada no universo imobiliário. Inscreva-se no canal e fique por dentro das melhores oportunidades, tendências do setor e dicas para transformar imóveis no investimento dos seus sonhos!
Siga-nos em nosso canal do YouTube:
https://www.youtube.com/@rubenscorretor