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Investidores, Imóvel com Renda, Escritório 517 M², Pinheiros, 6 vagas, locação de Porte
Pinheiros - São Paulo
517m²
6 vagas
2 banheiros
Sem mobília
Construído em 1998
110v/220v
Investimento com Renda: Escritório de 517 m² em Pinheiros, Excelente Localização!
Oportunidade imperdível para investidores: imóvel comercial em Pinheiros, com 517 m² de área útil interna, 6 vagas de garagem, e contrato de locação vigente com inquilino de primeira linha.
Localização Estratégica:
O Edifício Parque dos Pinheiros está situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade e está situado a poucos metros da:
300 m da Marginal Pinheiros.
250 m da Estação Pinheiros, integração da Linha 4 Amarela do Metrô com a Linha.
9 - Esmeralda da CPTM.
700 m do Shopping Eldorado.
Além disso, a região é rica em facilidades e serviços, com acesso rápido a restaurantes, bancos e centros comerciais.
Características do Imóvel
O escritório oferece uma infraestrutura moderna e funcional:
Área útil interna com 517 M², não contando com as vagas de garagem.
Forro termoacústico de gesso para maior conforto.
Sistema de ar-condicionado Split eficiente.
Banheiros privativos e copa.
Shaft de dados com CPD e cabeamento estruturado já instalados.
Estacionamento:
No subsolo são 6 vagas de garagem e 1 vaga no térreo para visitantes ou funcionários.
Edifício Modernizado:
O Parque dos Pinheiros passou por uma reforma completa, incluindo a renovação da fachada, esquadrias e atualização do sistema de ar-condicionado para o moderno VRV.
Destaques do Edifício:
Com somente 6 andares e acesso por 2 elevadores sociais.
Portaria com sistema de segurança 24 horas.
Escadas de emergência e sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detector de fumaça.
Gerador de energia para áreas comuns e elevadores.
Informações Adicionais:
O imóvel já está locado por uma empresa de renome, garantindo uma renda passiva imediata.
Observação:
Havendo interesse, divulgaremos o valor atual da locação e nome do atual inquilino.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Nota: Pós-Venda: oferecemos também, serviço personalizado e especializado de pós-venda, com profissionais qualificados em arquitetura para consultoria de projetos, aprovações junto aos órgãos competentes, execução e reformas de imóveis comerciais e residenciais. Nosso objetivo é garantir uma experiência completa e descomplicada no universo imobiliário. Inscreva-se no canal e fique por dentro das melhores oportunidades, tendências do setor e dicas para transformar imóveis no investimento dos seus sonhos!
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Ano de Construção: 1998
Código do Imóvel: 151810
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essa simulação é um oferecimento da Vivalisto, em parceria com Rubens Rodrigues
Sobre nós
Na RTR Negócios Imobiliários, não vendemos apenas imóveis, realizamos sonhos. A maioria de nossos clientes vem do famoso, boca a boca, uma relação de confiança e amizade, que nos causa muita alegria e satisfação. Com anos de experiência no mercado, nossa missão é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com transparência, agilidade e confiança.
Sabemos que adquirir ou alugar um imóvel é uma das decisões mais importantes da sua vida. Por isso, nossa equipe de especialistas está pronta para oferecer um atendimento personalizado, entendendo suas necessidades e apresentando soluções que realmente fazem a diferença.
Seja para comprar, vender ou alugar, estamos ao seu lado em cada etapa, garantindo uma experiência tranquila, segura e sem complicações.
Oferecemos:
✅ Ampla variedade de imóveis residenciais e comerciais
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✅ Consultoria especializada para investidores
✅ Atendimento humanizado e focado em resultados
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Nosso compromisso é mais do que oferecer imóveis, é construir relações de confiança que durem além da negociação.
Na RTR Negócios Imobiliários, seu objetivo é o nosso objetivo.
Vamos juntos encontrar o imóvel ideal para você?
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